4.5-Zi. Reihenhaus mit sonnigem Garten in Aarau Rohr kaufen

Siebenmatten 81, 5032 Aarau Rohr

Dieses 4.5-Zimmer Reihenhaus in Aarau Rohr verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Auf rund 155 m2 Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang, drei Zimmer im Obergeschoss sowie ein grosser Hobbyraum im Untergeschoss; die renovierte Küche, das neue Bad und die Bodenheizung sorgen für zeitgemässen Komfort.

Grosser Garten

124m²

Zimmer

4.5

Küche erneuert

top

Garage

25m²

Merkmale

Garten

Garage

Parkplatz

Balkon

Urbane Lage

Sonniger, geschützter Garten von ca. 120 m2 mit viel Privatsphäre.

An der Siebenmatten 81 in Aarau Rohr steht dieses gepflegte 4.5-Zimmer Reihen-Eckhaus (Baujahr 1997) zum Kaufen. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 115 m2, das Grundstück rund 345 m2. Im Erdgeschoss überzeugt der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang in den ca. 120 m2 grossen, ebenen Garten; die separate, erneuerte Küche grenzt praktisch an den Essplatz. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer (ca. 15/12/11 m2), ein modernes Bad mit Fenster sowie ein zusätzliches Hauswirtschafts-/Office-Zimmer und ein kleiner Balkon. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum: Hobbyraum ca. 25 m2, Keller/Schutzraum und Technik-/Waschen mit Tageslicht. Komfortmerkmale: neue Nasszelle, hochwertige renovierte Küche, Bodenheizung (Gas), intakte Fenster. Aussen runden eine Einzelgarage mit Vorplatz für ein weiteres Auto sowie ein pflegeleichter Vor- und Gartenbereich das Angebot ab. Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen: Bahnhof Aarau Torfeld ca. 1,1 km, Autobahnanschluss A1 ca. 500 m; Einkauf, Schule und Naherholung sind schnell erreicht. Ideal für Paare und Familien, die in Aarau Rohr ein Haus kaufen möchten.

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Objektdaten

ObjektartReiheneckhaus

AdresseSiebenmatten 81, 5032 Aarau Rohr

Parzelle6984

Zimmer4.5

Badezimmer1

Stockwerke2

Garagen1

Parkplätze1

Baujahr1997

Eigenschaften

Gemeinde

Aarau Rohr mit starker ÖV-Anbindung

Aarau Rohr bietet ÖV-Anbindung, A1-Nähe und Naherholung am Aareufer - prüfen Sie Lage und Wege vor Ort.

Aarau Rohr ist ein Quartier der Kantonshauptstadt Aarau (rund 21'000 Einwohner) auf 381 m ü. M.; die Stadt umfasst 12.3 km². Busse bringen Sie in 7-10 Min. zum Bahnhof Aarau; S23/S26/S29 sowie IR/RE fahren im 15-Min.-Takt nach Zürich, Olten, Basel und Bern. A1-Anschluss Aarau Ost in ca. 8 Min., Aarau West in ca. 12 Min. Kitas vor Ort, Primar/Sek in Aarau; die Kantonsschule Aarau deckt das Gymnasium ab. Einkaufen bei Coop, Migros und Denner. Aareufer und Schachen (2 km) sowie Wildpark Roggenhausen (4 km) bieten Naherholung; grosse Arbeitgeber sind Kanton und KSA.