Charmantes 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen

5024 Küttigen

In Küttigen verbindet dieses 1724 erbaute, 2006 sanierte Doppeleinfamilienhaus historischen Charme mit moderner Technik im Minergie-Standard. Rund 200 m² Wohnfläche, 5.5 Zimmer, zwei Bäder und ein 1’901 m² grosses Grundstück in ruhiger Lage schaffen Raum für Familie, Homeoffice und Garten - eine seltene Gelegenheit zum Kaufen.

Grosse Parzelle

1'901

Wohnfläche

200m²

Zimmer

5.5

Minergie-Standard

Merkmale

Parkplatz

Garten

Ruhig

Modernes Interieur

Hanglage

Car Port

Kinderfreundlich

Grosses, ruhiges Grundstück - historische Bausubstanz, energieeffizient modernisiert.

In Küttigen wartet ein 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus auf neue Eigentümer. Das Haus von 1724 wurde 2006 sorgfältig modernisiert und bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Der historische Kern trifft auf zeitgemässe Ausstattung: Pelletheizung mit Radiatoren, Minergie-Standard, intakte Küche und Bäder. Das grosszügige Grundstück von 1’901 m² eröffnet vielfältige Garten- und Spielmöglichkeiten, ergänzt durch vier Aussenparkplätze. Mit einem Gebäudevolumen von 1’494 m³ (SIA 116) überzeugt die Liegenschaft auch baulich. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden: Bahnhof Aarau Torfeld ca. 2.4 km, Autobahnanschluss Aarau ca. 2.1 km; Einkauf, Schule und Naherholung sind schnell erreicht. Ob Familie, Paar oder Homeoffice - hier finden Sie Platz, Charme und Effizienz in einem. Ihr Hauskauf in Küttigen: solide Substanz, viel Land und eine stimmige Kombination aus Geschichte und Komfort.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen die Vorzüge dieses Hauses in Küttigen gerne persönlich.

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Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte

Adresse5024 Küttigen

Parzelle8534

Zimmer5.5

Badezimmer2

Stockwerke2

Parkplätze4

Baujahr1724

Renovationsjahr2006

Eigenschaften

Gemeinde

Küttigen - nah bei Aarau und Jura

Die Gemeinde Küttigen bietet ÖV zum Bahnhof Aarau, kurze Wege zur A1 und Einkauf vor Ort - ideal für Alltag mit Pendelwegen und Jura-Naherholung.

Küttigen (AG) grenzt an Aarau und zählt rund 6'500 Einwohnerinnen und Einwohner. Busse fahren alle 15 Min. zum Bahnhof Aarau (ca. 10 Min.); der A1-Anschluss Aarau-Ost ist in etwa 10 Min. erreicht. Vor Ort gibt es Kitas sowie Primar- und Sekundarschule; die Kantonsschule Aarau liegt rund 3 km entfernt. Einkauf bei Coop und Volg in Küttigen, grössere Auswahl in Aarau mit Migros, Manor und Bahnhofshops. Naherholung bieten Wasserflue und Gisliflue (5-7 km) sowie die Staffelegg; Fläche 11,9 km², Höhe ca. 416 m ü. M.; Arbeitsplätze in Aarau sind nah. Arbeitsplätze in Aarau und Brugg/Baden sind gut erreichbar.